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用购房合同可以抵押贷款吗

江医生说科普

2021/5/5 3:39:38

用购房合同可以抵押贷款吗

其他回答(2个)

  • 建筑集结号

    2021/5/10 4:27:37

    应该是ac

    (1)长期借款利息的处理

    长期借款利息的处理一是在发生时直接确认为当期费用(即费用化),另一方法则是于发生时直接计入该项资产(即资本化)。具体做法是:

    ①为购建固定资产而发生的长期借款利息,在固定资产达到预定可使用状态之前所发生的,计入所建固定资产价值,予以资本化。借:在建工程(固定资产)贷:长期借款——应计利息

    ②为购建固定资产而发生的长期借款利息,在固定资产达到预定可使用状态之后所发生的,直接计入当期损益,予以费用化。借:财务费用 贷:长期借款——应计利息

    ③属于流动负债性质的借款利息,或者虽然是长期负债性质但不是用于购建固定资产的借款利息,直接计入当期损益。借:财务费用 贷:长期借款——应计利息

    ④为进行投资而发生的借款利息,直接计入当期损益。借:财务费用 贷:长期借款——应计利息

    ⑤筹建期间发生的长期借款利息(除为购建固定资产而发生的长期借款利息外),应当根据其发生额先计入长期待摊费用,然后在开始生产经营当月一次性计入当期损益。

    借:财务费用 贷:长期借款——应计利息

    到其支付时:借:长期借款——本金

    长期借款——应计利息

    贷:银行存款

    短期借款的利息直接进当期损益。借:财务费用

    贷:银行存款

  • 塘梨侠

    2021/5/18 20:49:56

    若您当地有开办我行网点,符合贷款条件,可以尝试向我行提出申请。

    房产抵押要求:

    我行接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

    【温馨提示】必须满足以下条件哦:

    ① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

    ② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;

    ③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;

    ④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

    ⑤ 抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

    ⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

    具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。

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